王永昇會計師事務所

    財政部臺北國稅局表示，為實現居住正義、保障弱勢族群，鼓勵將房屋出租予弱勢族群，房屋所有權人之租金收入，依106年1月11日修正公布施行之住宅法規定，享有綜合所得稅減免優惠。

　　該局說明，依新修正住宅法第15條及第23條規定，房屋所有權人出租予符合租金補貼申請資格之承租人，出租期間收取之租金收入，免納綜合所得稅，但每屋每月租金收入免稅額度不得超過10,000元。另所有權人將房屋出租予主管機關或包租代管業，或透過租屋服務事業轉租代管予符合使用規定之對象，住宅出租期間所獲租金收入，免納綜合所得稅。但每屋每月租金收入免稅額度不得超過10,000元。又住宅出租期間之租金所得，可檢據減除必要損耗及費用，如未能提具確實證據者，可依租金收入60％計算。

　　該局舉例說明，李君於106年2月起將房屋出租予領有政府租金補貼之陳君，每月租金20,000元，李君於107年5月申報綜合所得稅時，應以110,000元（20,000x11個月-10,000x11個月），再減除必要損耗及費用後之餘額為租金所得。

　　該局提醒，符合住宅法規定之房屋所有權人，於申報綜合所得稅時，須檢附相關資料供稽徵機關核認，以減輕賦稅負擔，請民眾注意，以維自身權益。