營利事業房地合一新制，自105年1月1日起上路－王永昇會計師事務所

Jan 04 Mon 2016 08:50
營利事業房地合一新制，自105年1月1日起上路

臺南市某公司會計陳小姐來電詢問：聽說國內營利事業房地合一新制開始了，何時實施？規定為何？南區國稅局安南稽徵所答覆:房地合一課徵所得稅制度，於104年6月24日經總統公布，並自105年1月1日起施行。境內營利事業房地按實價課徵所得稅新制，係針對自105年起交易房地，且該房地屬105年1月1日以後取得，或屬103年1月2日之後取得且持有2年內者才適用，並按房地交易所得額（出售房地收入減除成本、費用）減除土地漲價總數額之餘額（為負數者，以零計算；其交易所得額為負者，得自營利事業所得額中減除，但不得減除土地漲價總數額。），併入年度營利事業所得額辦理結算申報，按稅率17%課稅。