王永昇會計師事務所

南區國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度將自明(105)年1月1日起實施，該局特別將個人的課稅範圍、稅率及減免稅優惠等彙整如下表(詳附表)，提醒民眾注意：
國稅局進一步指出，個人房地合一課徵所得稅制度是採分離課稅，除所出售房屋、土地符合下列情形之一免辦理申報外，不論有無應納稅額，都應於房屋、土地完成移轉登記日之次日或房屋使用權交易日之次日起算30日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件辦理申報；有應納稅額者，應一併檢附繳納稅款收據。
一、符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅之土地。
二、被徵收或被徵收前先行協議價購之土地及其土地改良物。
三、尚未被徵收前移轉依都市計畫法指定之公共設施保留地。
四、個人以自有土地與營利事業合建分屋，以土地交換房屋(但因換入房屋之價值低於換出土地之價值，所收取價金部分，仍應按比例計算所得，申報納稅)。
國稅局特別提醒，個人交易房屋、土地如未依限申報納稅，除補稅外，尚須處以罰鍰。民眾如有任何疑義，歡迎利用免費服務電話0800-000321詢問，以免影響自身權益。